Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebeplerine ilişkin teorik bilgiye sahip olmak ve bu alandaki uygulamaya yönelik sorunların çözümü hakkında öğrencilerin bilgi sahibi olmalarını sağlamak.
Dersin İçeriği
Bu ders; Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları,Fesih Bildirimi,Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı),Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Tahliye Davası,Tahliye Davası,Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi,Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi,Yeniden Kiralama Yasağı; konularını içermektedir.
Dersin Öğrenme Kazanımları
Öğretim Yöntemleri
Ölçme Yöntemleri
Bu dersin sonunda öğrenci;
1. Konut ve çatılı işyeri ile ilgili kavramları ve uygulama alanını ifade edebilecektir.
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.1. Konut ve çatılı işyeri kavramlarını açıklar
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.2. Kanundaki konut ve çatılı işyeri ile ilgili hükümlerin uygulama alanını ifade eder
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyucu tedbirleri ifade eder.
10, 13, 14, 18, 9
A, E
2. Konut ve çatılı işyerlerinde tahliye sebeplerini ayırt eder.
PY1) Özel Hukuk alanında yer alan güncel gelişmeler ışığında özel hukukla ilgili temel kaynaklar, mevzuat ve yargı içtihatları hakkında bilgilerini geliştirir ve derinleştirir.
X
2
PY2) Özel Hukuk alanı ile ilgili disiplinlere ait kavram, kurum ve yöntemler arasındaki ilişkiyi kullanarak, bu bilgileri analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle özgün sonuç ve düşüncelere ulaşır.
X
3
PY3) Özel Hukuk alanındaki bilimsel bilgiyi kuramsal ve sistematik bir yaklaşımla değerlendirir ve kullanır.
X
4
PY4) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştırır.
X
5
PY5) Hukuk kuram ve uygulamasında karşılaşılan sorunları hukuk alanına özgü araştırma yöntemlerini kullanarak çözümler.
X
6
PY6) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştıran bağımsız bir çalışma ortaya koyar.
X
7
PY7) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde karşılaşılan ve uzmanlık gerektiren karmaşık sorunların çözümü için farklı bakış açıları geliştirir ve sorumluluk alarak çözüm üretir.
X
8
PY8) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir.
X
9
PY9) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar.
X
10
PY10) Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile iletişim kurar ve tartışır.
11
PY11) Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar.
X
12
PY12) Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını geliştirerek çevresine öğretir.
X
13
PY13) Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine katkıda bulunur.
X
Değerlendirme Sistemi
Katkı Düzeyi
Mutlak Değerlendirme
Ara Sınavın Başarıya Oranı
50
Genel Sınavın Başarıya Oranı
50
Toplam
100
AKTS / İşyükü Tablosu
Etkinlik
Sayı
Süresi (Saat)
Toplam İş Yükü (Saat)
Ders Saati
14
3
42
Rehberli Problem Çözme
6
6
36
Problem Çözümü / Ödev / Proje / Rapor Tanzimi
14
3
42
Okul Dışı Diğer Faaliyetler
1
20
20
Proje Sunumu / Seminer
1
20
20
Kısa Sınav (QUİZ) ve Hazırlığı
0
0
0
Ara Sınav ve Hazırlığı
1
17
17
Genel Sınav ve Hazırlığı
1
33
33
Performans Görevi, Bakım Planı
0
0
0
Toplam İş Yükü (Saat)
210
Dersin AKTS Kredisi = Toplam İş Yükü (Saat)/30*=(210/30)
7
Dersin AKTS Kredisi: *30 saatlik çalışma 1 AKTS kredisi sayılmaktadır.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebeplerine ilişkin teorik bilgiye sahip olmak ve bu alandaki uygulamaya yönelik sorunların çözümü hakkında öğrencilerin bilgi sahibi olmalarını sağlamak.
Dersin İçeriği
Bu ders; Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları,Fesih Bildirimi,Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı),Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Tahliye Davası,Tahliye Davası,Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi,Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi,Yeniden Kiralama Yasağı; konularını içermektedir.
Dersin Öğrenme Kazanımları
Öğretim Yöntemleri
Ölçme Yöntemleri
Bu dersin sonunda öğrenci;
1. Konut ve çatılı işyeri ile ilgili kavramları ve uygulama alanını ifade edebilecektir.
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.1. Konut ve çatılı işyeri kavramlarını açıklar
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.2. Kanundaki konut ve çatılı işyeri ile ilgili hükümlerin uygulama alanını ifade eder
10, 13, 14, 18, 9
A, E
1.3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyucu tedbirleri ifade eder.
10, 13, 14, 18, 9
A, E
2. Konut ve çatılı işyerlerinde tahliye sebeplerini ayırt eder.
PY1) Özel Hukuk alanında yer alan güncel gelişmeler ışığında özel hukukla ilgili temel kaynaklar, mevzuat ve yargı içtihatları hakkında bilgilerini geliştirir ve derinleştirir.
X
2
PY2) Özel Hukuk alanı ile ilgili disiplinlere ait kavram, kurum ve yöntemler arasındaki ilişkiyi kullanarak, bu bilgileri analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle özgün sonuç ve düşüncelere ulaşır.
X
3
PY3) Özel Hukuk alanındaki bilimsel bilgiyi kuramsal ve sistematik bir yaklaşımla değerlendirir ve kullanır.
X
4
PY4) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştırır.
X
5
PY5) Hukuk kuram ve uygulamasında karşılaşılan sorunları hukuk alanına özgü araştırma yöntemlerini kullanarak çözümler.
X
6
PY6) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştıran bağımsız bir çalışma ortaya koyar.
X
7
PY7) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde karşılaşılan ve uzmanlık gerektiren karmaşık sorunların çözümü için farklı bakış açıları geliştirir ve sorumluluk alarak çözüm üretir.
X
8
PY8) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir.
X
9
PY9) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar.
X
10
PY10) Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile iletişim kurar ve tartışır.
11
PY11) Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar.
X
12
PY12) Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını geliştirerek çevresine öğretir.
X
13
PY13) Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine katkıda bulunur.