Ana içeriğe atla

Ders Detayı

Ders Tanımı

DersKoduYarıyılT+U SaatKrediAKTS
KONUT VE ÇATILI İŞYERLERİNDE TAHLİYE SEBEPLERİ-Bahar Dönemi3+037
Ders Programı
Ön Koşul Dersleri
Önerilen Seçmeli Dersler
Dersin DiliTürkçe
Dersin SeviyesiDoktora
Dersin TürüPrograma Bağlı Seçmeli
Dersin KoordinatörüProf.Dr. Harun DEMİRBAŞ
Dersi Verenler
Dersin Yardımcıları Ar. Gör. Davut Armağan, Öğr. Gör. Kaan Karaman, Ar. Gör. Ayşe Melek Başyiğit, Ar. Gör. Buğra Kaan Çakıroğlu
Dersin AmacıKonut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebeplerine ilişkin teorik bilgiye sahip olmak ve bu alandaki uygulamaya yönelik sorunların çözümü hakkında öğrencilerin bilgi sahibi olmalarını sağlamak.
Dersin İçeriğiBu ders; Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları,Fesih Bildirimi,Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı),Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Tahliye Davası,Tahliye Davası,Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi,Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi,Yeniden Kiralama Yasağı; konularını içermektedir.
Dersin Öğrenme KazanımlarıÖğretim YöntemleriÖlçme Yöntemleri
Bu dersin sonunda öğrenci;
1. Konut ve çatılı işyeri ile ilgili kavramları ve uygulama alanını ifade edebilecektir.10, 13, 14, 18, 9A, E
1.1. Konut ve çatılı işyeri kavramlarını açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
1.2. Kanundaki konut ve çatılı işyeri ile ilgili hükümlerin uygulama alanını ifade eder10, 13, 14, 18, 9A, E
1.3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyucu tedbirleri ifade eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
2. Konut ve çatılı işyerlerinde tahliye sebeplerini ayırt eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
2.1. Kiracıdan kaynaklanan tahliye sebeplerini tanır10, 13, 14, 18, 9A, E
2.2. Kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebeplerini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
2.3. Tahliye davasına ait hükümleri ayırt eder10, 13, 14, 18, 9A, E
3. Tahliyenin sonuçlarını tanıyabilecektir.10, 13, 14, 18, 9A, E
3.1. Kiralanan konut veya çatılı işyerinin iadesini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
3.2. Peşin ödenen kira bedellerinin iadesini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
3.3. Yeniden kiralama yasağını ifade eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
Öğretim Yöntemleri:10: Tartışma Yöntemi, 13: Örnek Olay Yöntemi, 14: Bireysel Çalışma Yöntemi, 18: Mikro Öğretim Tekniği , 9: Anlatım Yöntemi
Ölçme Yöntemleri:A: Klasik Yazılı Sınav, E: Ödev

Ders Akışı

SıraKonularÖn Hazırlık
1Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları
2Fesih Bildirimi
3Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı)
4Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar)
5Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü)
6Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar)
7Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar)
8Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması)
9Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması)
10Tahliye Davası
11Tahliye Davası
12Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi
13Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi
14Yeniden Kiralama Yasağı
Kaynak
Ders notu verilmeyecektir.

Dersin Program Yeterliliklerine Katkısı

Dersin Program Yeterliliklerine Katkısı
NoProgram Yeterliliği Katkı Düzeyi
12345
1
PY1) Özel Hukuk alanında yer alan güncel gelişmeler ışığında özel hukukla ilgili temel kaynaklar, mevzuat ve yargı içtihatları hakkında bilgilerini geliştirir ve derinleştirir.
X
2
PY2) Özel Hukuk alanı ile ilgili disiplinlere ait kavram, kurum ve yöntemler arasındaki ilişkiyi kullanarak, bu bilgileri analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle özgün sonuç ve düşüncelere ulaşır.
X
3
PY3) Özel Hukuk alanındaki bilimsel bilgiyi kuramsal ve sistematik bir yaklaşımla değerlendirir ve kullanır.
X
4
PY4) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştırır.
X
5
PY5) Hukuk kuram ve uygulamasında karşılaşılan sorunları hukuk alanına özgü araştırma yöntemlerini kullanarak çözümler.
X
6
PY6) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştıran bağımsız bir çalışma ortaya koyar.
X
7
PY7) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde karşılaşılan ve uzmanlık gerektiren karmaşık sorunların çözümü için farklı bakış açıları geliştirir ve sorumluluk alarak çözüm üretir.
X
8
PY8) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir.
X
9
PY9) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar.
X
10
PY10) Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile iletişim kurar ve tartışır.
11
PY11) Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar.
X
12
PY12) Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını geliştirerek çevresine öğretir.
X
13
PY13) Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine katkıda bulunur.
X

Değerlendirme Sistemi

Katkı DüzeyiMutlak Değerlendirme
Ara Sınavın Başarıya Oranı 50
Genel Sınavın Başarıya Oranı 50
Toplam 100
AKTS / İşyükü Tablosu
EtkinlikSayıSüresi (Saat)Toplam İş Yükü (Saat)
Ders Saati14342
Rehberli Problem Çözme6636
Problem Çözümü / Ödev / Proje / Rapor Tanzimi14342
Okul Dışı Diğer Faaliyetler12020
Proje Sunumu / Seminer12020
Kısa Sınav (QUİZ) ve Hazırlığı000
Ara Sınav ve Hazırlığı11717
Genel Sınav ve Hazırlığı13333
Performans Görevi, Bakım Planı000
Toplam İş Yükü (Saat)210
Dersin AKTS Kredisi = Toplam İş Yükü (Saat)/30*=(210/30)7
Dersin AKTS Kredisi: *30 saatlik çalışma 1 AKTS kredisi sayılmaktadır.

Dersin Detaylı Bilgileri

Ders Tanımı

DersKoduYarıyılT+U SaatKrediAKTS
KONUT VE ÇATILI İŞYERLERİNDE TAHLİYE SEBEPLERİ-Bahar Dönemi3+037
Ders Programı
Ön Koşul Dersleri
Önerilen Seçmeli Dersler
Dersin DiliTürkçe
Dersin SeviyesiDoktora
Dersin TürüPrograma Bağlı Seçmeli
Dersin KoordinatörüProf.Dr. Harun DEMİRBAŞ
Dersi Verenler
Dersin Yardımcıları Ar. Gör. Davut Armağan, Öğr. Gör. Kaan Karaman, Ar. Gör. Ayşe Melek Başyiğit, Ar. Gör. Buğra Kaan Çakıroğlu
Dersin AmacıKonut ve çatılı işyeri kiralarında tahliye sebeplerine ilişkin teorik bilgiye sahip olmak ve bu alandaki uygulamaya yönelik sorunların çözümü hakkında öğrencilerin bilgi sahibi olmalarını sağlamak.
Dersin İçeriğiBu ders; Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları,Fesih Bildirimi,Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı),Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması),Tahliye Davası,Tahliye Davası,Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi,Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi,Yeniden Kiralama Yasağı; konularını içermektedir.
Dersin Öğrenme KazanımlarıÖğretim YöntemleriÖlçme Yöntemleri
Bu dersin sonunda öğrenci;
1. Konut ve çatılı işyeri ile ilgili kavramları ve uygulama alanını ifade edebilecektir.10, 13, 14, 18, 9A, E
1.1. Konut ve çatılı işyeri kavramlarını açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
1.2. Kanundaki konut ve çatılı işyeri ile ilgili hükümlerin uygulama alanını ifade eder10, 13, 14, 18, 9A, E
1.3. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıyı koruyucu tedbirleri ifade eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
2. Konut ve çatılı işyerlerinde tahliye sebeplerini ayırt eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
2.1. Kiracıdan kaynaklanan tahliye sebeplerini tanır10, 13, 14, 18, 9A, E
2.2. Kiraya verenden kaynaklanan tahliye sebeplerini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
2.3. Tahliye davasına ait hükümleri ayırt eder10, 13, 14, 18, 9A, E
3. Tahliyenin sonuçlarını tanıyabilecektir.10, 13, 14, 18, 9A, E
3.1. Kiralanan konut veya çatılı işyerinin iadesini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
3.2. Peşin ödenen kira bedellerinin iadesini açıklar10, 13, 14, 18, 9A, E
3.3. Yeniden kiralama yasağını ifade eder.10, 13, 14, 18, 9A, E
Öğretim Yöntemleri:10: Tartışma Yöntemi, 13: Örnek Olay Yöntemi, 14: Bireysel Çalışma Yöntemi, 18: Mikro Öğretim Tekniği , 9: Anlatım Yöntemi
Ölçme Yöntemleri:A: Klasik Yazılı Sınav, E: Ödev

Ders Akışı

SıraKonularÖn Hazırlık
1Konut ve Çatılı İşyeri Kavramları
2Fesih Bildirimi
3Kiraya Verenden Tahliye Kaynaklanan Sebepleri (Kiraya Verenin ve Yeni Malikin İhtiyacı)
4Kiraya Verenden Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yeniden İnşa ve İmar)
5Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Yazılı Tahliye Taahhüdü)
6Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar)
7Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (İki Haklı İhtar)
8Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması)
9Kiracıdan Kaynaklanan Tahliye Sebepleri (Kiracının Oturabileceği Konutunun Olması)
10Tahliye Davası
11Tahliye Davası
12Kiralanan Konut veya Çatılı İşyerinin İadesi
13Peşin Ödenen Kira Bedellerinin İadesi
14Yeniden Kiralama Yasağı
Kaynak
Ders notu verilmeyecektir.

Dersin Program Yeterliliklerine Katkısı

Dersin Program Yeterliliklerine Katkısı
NoProgram Yeterliliği Katkı Düzeyi
12345
1
PY1) Özel Hukuk alanında yer alan güncel gelişmeler ışığında özel hukukla ilgili temel kaynaklar, mevzuat ve yargı içtihatları hakkında bilgilerini geliştirir ve derinleştirir.
X
2
PY2) Özel Hukuk alanı ile ilgili disiplinlere ait kavram, kurum ve yöntemler arasındaki ilişkiyi kullanarak, bu bilgileri analiz eder, değerlendirir ve buradan hareketle özgün sonuç ve düşüncelere ulaşır.
X
3
PY3) Özel Hukuk alanındaki bilimsel bilgiyi kuramsal ve sistematik bir yaklaşımla değerlendirir ve kullanır.
X
4
PY4) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştırır.
X
5
PY5) Hukuk kuram ve uygulamasında karşılaşılan sorunları hukuk alanına özgü araştırma yöntemlerini kullanarak çözümler.
X
6
PY6) Özel Hukuka dair bir kavram veya kurumu yeni bir yaklaşımla değerlendirir ya da yeni bir kavram ve kurumu araştıran bağımsız bir çalışma ortaya koyar.
X
7
PY7) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde karşılaşılan ve uzmanlık gerektiren karmaşık sorunların çözümü için farklı bakış açıları geliştirir ve sorumluluk alarak çözüm üretir.
X
8
PY8) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde, yaratıcı ve eleştirel düşünme, sorun çözme ve karar verme gibi üst düzey zihinsel süreçleri kullanarak yeni düşünce ve yöntemler geliştirir.
X
9
PY9) Özel Hukuk alanında ve alt disiplinlerinde uzman olan kişiler ile bu alanlara ilişkin konuların tartışılmasında özgün görüşlerini savunur ve alanındaki yetkinliğini gösteren etkili bir iletişim kurar.
X
10
PY10) Bir yabancı dili en az Avrupa Dil Portföyü C1 Genel Düzeyinde kullanarak hukuk alanındaki bilgileri izleyebilme ve meslektaşları ile iletişim kurar ve tartışır.
11
PY11) Hukuk kuram ve uygulamasından kaynaklanan ve toplumsal yaşamı etkileyen sorunların çözümünde stratejik karar verme süreçlerini kullanarak işlevsel etkileşim kurar.
X
12
PY12) Hukukçu olmanın gerektirdiği dürüstlük, adalet ve etik anlayışını geliştirerek çevresine öğretir.
X
13
PY13) Hukuk alanındaki değerleri topluma tanıtarak, toplumda hukuk ve adalet bilincinin yerleşmesine ve bunun sürdürülebilmesi sürecine katkıda bulunur.
X

Değerlendirme Sistemi

Katkı DüzeyiMutlak Değerlendirme
Ara Sınavın Başarıya Oranı 50
Genel Sınavın Başarıya Oranı 50
Toplam 100

Sayısal Veriler

Öğrenci Başarı Durumu

Ekleme Tarihi: 27/01/2023 - 14:06Son Güncelleme Tarihi: 27/01/2023 - 14:08